نخستین هفته‌نامه تخصصی حمل و نقل

HAMLONAGHL WEEKLY

TWEEKLY.IR

امروز: ۱۳۹۹ دوشنبه ۵ آبان | Monday 26 Oct 2020 | اِلأِثنين ٩ ربيع الاول ١٤٤٢
پربیننده‌ترین:
تبلیغات
پروازنما تین نیوز
کیوسک
شماره: 225 | ۱۳۹۸ دوشنبه ۸ مهر
کد خبر: ۲۱۳۶۵

دو شرط موفقیت شهرداری‌ها در عرضه مسکن استیجاری

مدیر بازنگری طرح جامع مسکن معتقد است: «حضور شهرداری در بازار مسکن استیجاری نیازمند رعایت چند شرط اصلی است.»
فردین یزدانی، با بیان اینکه پیشنهاد رئیس‌جمهوری برای استفاده از توان شهرداری‌ها در ساماندهی بازار اجاره مبتنی بر یک الگوی جهانی تجربه‌شده در بسیاری از شهرهای دنیا است، عنوان کرد: «الگویی که در بسیاری از شهرهای دنیا منجر به کنترل نرخ تورم در بازار اجاره شده است.

 

راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای و عرضه مسکن استیجاری از سوی دولت‌های محلی‌ها یا همان شهرداری‌ها در بسیاری از شهرهای دنیا نه‌تنها توانسته به‌عنوان یک سپر ضدتورمی در بازار اجاره مسکن عمل کند بلکه در نقش یک ابزار تأمین‌کننده بخشی از نیاز آتی بازار اجاره عمل در یک دوره زمانی میان‌مدت بوده است.»


او ادامه داد: «با توجه به این تجربه و مطالعات انجام‌شده طی سال‌های گذشته این‌طور به نظر می‌رسد که ورود شهرداری‌ها به حوزه اجاره‌داری حرفه‌ای در پایتخت و کلان‌شهر تهران امری قابل‌تحقق و شدنی است؛ اما در این میان توجه به چند نکته برای حضور شهرداری در این حوزه از بازار مسکن ضروری است.»


او نکته اول را به حوزه مأموریت‌های اصلی شهرداری تهران برای اجرای ضوابط ساخت‌وساز دانست و گفت: «ازآنجاکه شهرداری تهران مجری اصلی ضوابط ساخت‌وساز محسوب می‌شود در صورت ورود به حوزه عرضه مسکن استیجاری می‌تواند با تسهیلگری در حوزه سیاست‌گذاری اقدام کند؛ اما نقص اصلی در این حوزه زمانی بروز می‌کند که شهرداری در حوزه صدور پروانه ساختمانی و اخذ عوارض ساخت‌وساز در این حوزه با تضاد منافع روبه‌رو است.

 

به این معنی که از یک‌سو شهرداری‌ها با ورود به این حوزه می‌توانند در حوزه سیاست‌گذاری ضوابط ساخت‌وساز با نگاهی ویژه وارد شوند اما از سوی دیگر ازآنجاکه بخش مهمی از بودجه شهرداری‌ها به درآمدهای حاصل از ساخت‌وساز وابسته است به‌طور طبیعی سیاست‌گذاری در این حوزه را نمی‌تواند کاملا به‌طور مستقل و به‌دوراز هر نوع ملاحظه انجام دهد.» او نکته دوم را مربوط به چگونگی تزریق اراضی شهری به این طرح عنوان کرد و افزود: «یکی از نکات مثبتی که در حوزه اجرایی حضور شهرداری‌ها در بازار مسکن استیجاری می‌تواند به دنبال داشته باشد، اراضی متعلق به شهرداری‌ها ازجمله شهرداری تهران است.

 

ازآنجاکه در مناطق مختلف شهر تهران، شهرداری اراضی زیادی تحت مالکیت خود دارد می‌تواند با استفاده از این اراضی در حوزه مسکن استیجاری اقدام کند؛ اما چگونگی تزریق این اراضی به حوزه عرضه مسکن استیجاری از سوی شهرداری‌ها بسیار مهم است. به این معنی که ازآنجاکه این فعالیت در این حوزه مستلزم مبادله پول است ممکن است در صورت در نظر نگرفتن تمامی ابعاد فعالیت، زمینه بروز تالی فاسد ایجاد شود. به‌ویژه آنکه با توجه به نظرسنجی‌های انجام‌شده طی دوره اخیر، شهروندان دیدگاه چندان مثبتی به عملکرد مجموعه شهرداری ندارند.»


او در پایان تأکید کرد: «بررسی‌ها نشان می‌دهد نبود شفافیت کامل و همه‌جانبه در عرصه فعالیت شهرداری‌ها طی دوره‌های گذشته سبب شده که میزان بروز تخلف و فساد در فعالیت‌های مرتبط با حوزه مالی افزایش پیدا کند. ازاین‌رو در صورت ورود شهرداری‌ها به حوزه عرضه مسکن استیجاری، ایجاد شفافیت در تمامی مراحل اقدام شده باید یکی از شروط فعالیت آنها محسوب شود.»

 

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیر سیستم منتشر خواهند شد
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهند شد
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشد منتشر نخواهند شد
عنوان صفحه‌ها
نظرسنجی